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到底现在该不该买房?_财经频道_东方资讯

发布日期:2020-08-01 05:39   来源:未知   阅读:

土地财政的本质是融资,而天下没有免费的午餐,融资来的这笔钱就一定会从某些人身上出,而这就是土地财政的精妙之处,即:财富转移。

虽然中国只有5%的人缴纳个税,但是中国却有无数人透支三代人、六个钱包(父母、岳父母、孩子)将每月收入的大头贡献给了房产,而房钱又以地价的方式转移给了政府,这就是财富转移的精妙之处。

此外,房子对于很多人是投资品,但是对于大多数青年又是刚需,于是年轻人把毕生精力都用在了买房上,每个月的收入都用来还贷,年轻人就变成了标准的房奴,即使被996(朝九晚九、每周上六天班)剥削都不敢抱怨一句。

再看实体经济,假如你有1000万,房价一年涨5%、工厂一年收益20%,请问,你怎么用这笔钱?答案当然是投资工厂,这是十年前的中国企业家们面临的情况。

但随着干实体的人越来越多,因为竞争关系导致利润率越来越低,房价又在飞升,导致如今的工厂一年收益5%,房价一年涨10%,所以现在的企业家宁肯炒房,也不轻易投资工厂。

另外,随着高房价带来的高成本叠加人口红利的消失,使得制造业等产业的投资回报率快速下降,这就是高房价对制造业投资的挤出效应。

最后,作为一个普通人,我们该怎么办?

如果你已经在一到五线城市拥有房产,那么恭喜你,你可以安心的过好自己的生活了,即使背负沉重的房贷,但只要保住自己的工作,过好自己的小生活是可以预期的。

如果生活在一二线城市,还没有拥有房产,而且又不是高收入群体,那么最好还是暂时租房,毕竟目前一二线城市的售租比非常低。

而且从长期看,一二线房价虽然跌的概率很小,但是上涨的幅度也不会很大了,而工资会随着经济发展和你经验的积累而不断上涨,到那时候再买房可能是更好的选择。

只要我们保持乐观的心态,同时在职业上注意保持提升自己,每个人最终都会拥有自己的住房,区别只是完成曲线的差异而已。

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